Der Vorvertrag in Bulgarien

Die Vorbereitung des Abwicklungsvorgang des Kaufvorganung in Bulgarien beginnt mit der Vorbereitung der Vorvertrag in Bulgarien

  • Rechtliche Prüfung: Vor Vertragsabschluss sollten Sie eine umfassende rechtliche Prüfung des Objekts durchführen lassen. Dazu gehört die Prüfung der Eigentumsrechte und ob Lasten, wie Hypotheken, auf dem Objekt liegen.
  • Notar: Der Notar spielt in Bulgarien eine wichtige Rolle. Er beurkundet nicht nur den Kaufvertrag, sondern prüft auch die Eigentumsverhältnisse sowie die Richtigkeit des Vertrags.

Vertragsgestaltung und Sicherheit

  • Klare Vereinbarungen: Sorgen Sie für eindeutige Vertragsklauseln, um Missverständnisse zu vermeiden. Der Kaufpreis und die Zahlungsmodalitäten müssen klar definiert sein.
  • Anzahlungen: Achten Sie darauf, dass Anzahlungen und Vorauszahlungen sicher gestaltet sind, z.B. durch ein Treuhandkonto oder eine Bankgarantie.
  • Dolmetscherkosten: Planen Sie die Kosten für einen Dolmetscher ein, falls Sie der bulgarischen Sprache nicht mächtig sind. Dieser ist bei der notariellen Beurkundung notwendig.

Überprüfung des Verkäufers und der ImmobilieDer Vorvertrag in Bulgarien

  • Grundbuch: Lassen Sie das Grundbuch einsehen, um sicherzustellen, dass der Verkäufer auch wirklich Eigentümer ist und es keine Eintragungen gibt, die den Kauf erschweren könnten.
  • Bauträger und Makler: Überprüfen Sie die Zuverlässigkeit und Seriosität der Bauträger und Makler. Ein guter Anwalt kann hierbei Hintergrundchecks durchführen.

Vollmachten und Abwesenheit

  • Vollmacht: Wenn Sie bei der Abwicklung nicht anwesend sein können, benötigen Sie eine Vollmacht für die Person, die in Ihrem Namen handelt. Diese muss notariell beglaubigt sein.
  • Stellvertretung: Die Person, die Sie vertreten soll, muss vertrauenswürdig sein und idealerweise Erfahrung mit solchen Transaktionen haben.

Off-Plan-Käufe

  • Baufortschritt: Klären Sie den Baufortschritt und eventuelle Verzögerungen. Rechtliche Regelungen für Verzögerungen sollten im Vertrag festgehalten werden.
  • Rücktrittsrecht: Vereinbaren Sie möglichst ein Rücktrittsrecht für den Fall, dass zugesagte Fristen nicht eingehalten werden.

Der Vorvertrag in BulgarienAbschluss des Kaufs

  • Notarieller Vertrag: Der Kauf wird mit der Unterzeichnung des notariellen Vertrags und der Zahlung des Kaufpreises abgeschlossen.
  • Eigentumseintragung: Nach der Beurkundung muss der Eigentumsübergang noch im Grundbuch eingetragen werden. Hierzu ist oft eine separate Vollmacht erforderlich.

Nach dem Kauf

  • Steuern und Gebühren: Melden Sie Ihre Immobilie beim zuständigen Finanzamt an und beachten Sie die Fristen, um Strafen zu vermeiden.
  • Versicherung: Schließen Sie eine angemessene Versicherung für Ihre Immobilie ab, um sich gegen Risiken abzusichern.

Über weitere Fragen und Informationen rufen Sie uns einfach an + 359 897 90 43 91 an, oder schreiben Sie uns eine Email : office@anwalt-bg.com

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