Immobilienverkauf Bulgarien

Viele Leite fragen in den Letzten Monaten über die Bedingungen eines Immobilienverkauf in Bulgarien.

Zusätzlich zum Verkauf kann die Immobilie durch eine andere Art von Rechtsgeschäft übertragen werden.

Wir unterstützen Sie in allen rechtlichen Belangen des Erbrechts und Immobilienrechts.

Als Fachanwalt für Erbrecht und für Immobilienrecht vertrete ich die Interessen meiner Mandanten bundesweit.

Meine Spezialisierung und langjährige Erfahrung sind dabei Voraussetzung für eine optimale Durchsetzung der Interessen  meiner Mandanten.

Um ein Geschäft abzuschließen, muss der Verkäufer Maßnahmen ergreifen, um einen dokumentarischen Teil davon vorzubereiten.

Alle Immobilien in Bulgarien sollten von ihrem Eigentümer – Inhaber einer notariellen Vermögensurkunde.Immobilienverkauf Bulgarien

Das Grundstücks- und Immobilienrecht regelt vor allem den Erwerb und Verkauf, die Verwaltung, Belastung oder Versteigerung von Grundstücken und Immobilien.

Juristische Fragen rund um die Immobilie können komplex sein und hohe Vermögenswerte betreffen.

Mit einer Rechtsberatung durch einen erfahrenen Partner-Anwalt können Sie sich und Ihre Immobilie rechtlich absichern.

Wenn diese beiden Aktionen nicht durchgeführt würden, wäre es unmöglich, eine Steuerbescheinigung für die Immobilie zu erhalten.

Das örtliche Finanzamt stellt keine Steuerbescheinigung aus, wenn die Immobilie nicht bezahlte Steuern hat. 

Verpflichtungen und deren fällige Rückzahlung sollten vor dem bevorstehenden Verkauf der Immobilie überprüft werden.

Ein wichtiger Punkt beim bevorstehenden Verkauf von Immobilien ist die Lieferung eines Entwurfs der Skizze des Katasters

In Gebieten, in denen die Katasterkarte in Kraft getreten ist, muss die zu verkaufende Immobilie eine Katasternummer haben – eine Katasterkennung. 

Ein erfahrener Anwalt für Grundstücksrecht und Immobilienrecht kennt Rechtslage und aktuelle Vorschriften.

Rechtsprüfung der Immobilienerwerb in Bulgarien

Das Konto der Katasterbehörde sollte auf den Namen des Verkäufers lauten. 

Die Ausstellung eines aktuellen Katasterplans ist Voraussetzung, um die Transaktion bei einem Notar zu beglaubigen.

Bei der Vorbereitung einer Transaktion muss der Käufer dem Verkäufer häufig auch nachweisen, dass keine tatsächlichen Belastungen vorliegen. 

Aus diesem Dokument geht hervor, dass keine Ansprüche, Zwangsvollstreckungen, Belastungen oder sonstigen Rechte Dritter an der Immobilie geltend gemacht werden.

Die Belastungsbescheinigung ist nicht zwingend, dient aber auch der Sicherheit des Verkäufers

Es ist auch gut für ihn zu wissen, dass sein Eigentum nicht mit Rechten Dritter belastet ist.

Andernfalls ist er für die gerichtliche Entfernung / Räumung verantwortlich bei einer Immobilienverkauf Bulgarien.

Der Verkäufer der Immobilie sollte auch die Übertragung der Immobilie mit vollständig bezahlten Nebenkoste sicherstellen.

Es soll dem Käufer bei der Übergabe der jeweiligen Lose behilflich sein.

Es gibt einige Besonderheiten, wenn es sich um ein neu gebautes Objekt handelt. Die erste Immobilientransaktion (Wohnung, Haus oder Villa) wurde möglicherweise vor der Inbetriebnahme durchgeführt.

Rechtsschrite einer Prüfung der Immobilie

Diese Tatsachen sind durch Vorlage einer Kopie des Notars zu belegen, und der Stand der Fertigstellung des Bauvorhabens ist in der Notariatsurkunde zu vermerken.

Sobald die Bereitschaft zum Abschluss eines Geschäfts in Form einer notariellen Urkunde besteht, sollte der Verkäufer die Bedingungen dieses Vertrages sorgfältig lesen. Immobilienverkauf Bulgarien

In neuerer Zeit sind Instandhaltungsverpflichtungen für neue Immobilien in Bulgarien vorgesehen

Wenn sich der Bau in einem geschlossenen Komplex befindet oder die Eigentumswohnung eine solche Entscheidung getroffen hat. 

Der Verkäufer hat in der Regel einen Wartungsvertrag mit einer festen Wartungsgebühr abgeschlossen, in dem er sich verpflichtet hat, seine Verpflichtungen auf den potenziellen Käufer zu übertragen.

Kommt er dieser Verpflichtung nicht nach, bleibt er verpflichtet, ohne sie auch nur zu besitzen.

Der Verkäufer sollte alle seine Beziehungen zu dem Unternehmen arrangieren, das das Eigentum /die gemeinsamen Teile des Gebäudes unterhält, bevor er mit dem Verkauf fortfährt. Andernfalls können Sie sich in der unangenehmen Verzugssituation des Käufers befinden.

Die Anwaltskanzlei D.Vladimirov & Kollegen verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Vertretung von Mandanten in Bulgarien.

Wenn Sie Rechtsbeistand für den Verkauf von Immobilien in Bulgarien benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.  

Sie erhalten eine klare Ersteinschätzung über die Erfolgsaussichten und Risiken Ihres Falls.  Tel. + 359 897 90 43 91 oder E-mail: office@anwalt-bg.com 

Wir schicken niemanden in einen aussichtslosen Rechtsstreit.

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