Immobilienerwerb in Bulgarien

Immobiliengeschäfte in Bulgarien

Unsere Anwaltskanzlei mit Schwerpunkten im Zivil und Immobilienrecht bietet qualifizierte Rechtsberatung und rechtliche Dienstleistungen an Ausläder, die sein Haus in Bulgarien kaufen möchten, oder sich über die Entwicklung eines Immobilienprojekten in Bulgarien entwickeln. Unsere Anwälte in Bereich Immobilienrecht unterstützen sowohl Immobiliengeschäfte als auch Sachenrechtsfragen, Streitigkeiten in Bezug auf den Immobilienerwerb in Bulgarien, Vermietung von Privathäuser und Rechtsfragen der  Übertragung der Immobilien. Wir arbeiten intensiv in Bezug auf rechtliche Probleme in Bezug auf Immobilien im Bulgarien, unterstützen Auslandsinvestoren im Bereich des Outsourcings, Tourismus, Investitionstätigkeit von ausländischen Unternehmen und juristischen Personen.

Das Interesse von ausländischen Staatsangehörigen und Gesellschaften an den Erwerb von Immobilien in Bulgarien wird immer größer. Dementsprechend wird auch der Bedarf an kompetenten rechtlichen Dienstleistungen immer größer. Dadurch wählen Sie eine Immobilie aus, welche Ihren Bedürfnissen entspricht und Sie sind für den reibungslosen Verlauf des Geschäfts vom Angang an bis zum Ende vor dem Notar und für die nachfolgende Eintragung beim jeweiligen Gemeinde-Steueramt oder der Niederlassung des Finanzamts. Ihr Rechtsanwalt wird Ihnen zahlreiche Probleme in Bezug auf Vermögensstreite sparen.

Machen Sie sich ausführlicher mit den von uns angebotenen Dienstleistungen in diesem Bereich vertraut

Rechtsstellung der Immobilien
Bevor wir mit dem Geschäft beginnen, nehmen wir eine rechtliche und technische Verfolgung der von Ihnen ausgewählte Immobilie vor. Wir erstellen eine Auskunft für alle vorhandenen Unterlagen, wir überprüfen im Immobilienregister über bestehende Grundstücksbelastungen. Wir richten unsere Aufmerksamkeit besonders auf Immobilien, bei welchen ein Kataster, einschließlich ein unterirdisches Kataster, in Kraft getreten ist.

Wir vorbereiten eine vertiefte Überprüfung der Immobilien, sowie Prüfung der von Ihnen ausgewählten Immobilie auf Englisch, Deutsch, Russisch, Bulgarisch.

Abwicklung eines Immobiliengeschäfts vor dem  Notar. Vertretung der Mandanten vor dem Notar

Wir übernehmen komplett die Sorge für die vorläufige Ausfertigung von Verträgen und notariellen Urkunden. Wir holen die gesamte begleitende Dokumentation (Einheitswerte usw.) ein, wir vorbereiten Erklärungen und Bewertungen für Steuerzwecke der Immobilien und bieten Ihnen komplette rechtliche Vertretung beim Notarverfahren an.

Vertretung vor Handelsbanken, beim Darlehensverträge und Hypothekenkredit.

Alle Fachleute, die an der Anwaltskanzlei mit Schwerpunkten im IPR D. Vladimirov und Kollegen arbeiten, vorbereiten und erstellen für Ihre Kunden die erforderlichen Unterlagen und nehmen als Vertreter an Verhandlungen und an der Unterzeichnung bei verschiedenen Bankdienstleistungen von Kunden teil, einschließlich an Anderkonten (Escrow accounts), Escrow-Abmachungen (ein Vertrag über die Eröffnung von Anderkonten), verschiedenen Verträgen über Bankdienstleistungen und Vertragshypothek usw.

Rechtlichen Vertretung vor Gemeindebehörden und sonstigen Anstalten in Bulgarien

Die Anwaltskanzlei bietet eine kompetente Rechtsberatung beim Erwerb von Immobilien von Ausländer, sowie komplette Überwachung und rechtliche Unterstützung bei:

  • der Festlegung der Grenzen von verschiedenen Sachenrechten,
  • der Festlegung der grenzen von zahlreichen Grunddienstbarkeiten,
  • Anfechtung von Sachenstreiten mit der Verwaltung der Behörden vor dem Verwaltungsgericht

Sie verfügen über unsere komplette rechtliche Unterstützung bei der Beilegung von verschiedenen verwaltungsrechtlichen Streiten in Bezug auf Ihre Sachenreche und Eigentumsrechte.

Verwaltung von Immobilien

Unsere Praxis zeigt, dass die meisten unserer Kunden auch zusätzliche rechtliche Dienstleistungen brauchen, die mit folgenden Bereichen verbunden sind:

  • Ausfertigung von verschiedenen Verträgen über die Vermietung von Räumen, Immobilien und Industrieobjekten;
  • Verwaltung und Instandhaltung von privaten und Industrieobjekten;
  • Lösung von sachenrechtlichen Problemen des Stockwerkseigentums.

Und wir bieten Ihnen diese Dienstleistungen!

Prozessvertretung vor Gericht hinsichtlich der Immobiliensfragen

Hinsichtlich der rechtlichen Rechtsberatung & Bedienung der Mandantschaft in Bulgarien beim Immobilienerwerb ist besonders wichtig die Möglichkeit des Rechtsanwalts die sachrechtliche Interessen des Kunden vor dem zuständigen Amts- bzw. Landesgerist rechtlich zu vertreten.

In unserer Praxis gewähren wir Schutz über jegliche Vermögenssachen, vor allen Gerichtsinstanzen, wenn sachrechtliche Streite über das Eigentumsrecht und die restlichen beschränkte dingliche Rechte entstehen. Unsere Kunden rechnen mit unserer kompletten Unterstützung bei der Erklärung der vorläufigen Verträge als endgültig im Gerichtsweg, beim Rücktritt von Rechtsgeschäften usw.

Zusätzliche Dienstleistungen hinsichtlich der Immobiliensfragen in Bulgarien

Neben den vorstehend aufgeführten rechtlichen Dienstleistungen bieten wir Ihnen auch folgende Dienstleistungen an:

  • Beratungen und rechtliche Dienstleistungen beim Abschluss von Geschäften zum Erwerb oder Verfügung über Immobilien und bewegliche Sachen;
  • Mitwirkung bei Verhandlungen und Strukturierung von Immobiliengeschäften;
  • Bestellung von beschränkten dinglichen Rechten auf Immobilien – Anbaurecht, Wegerecht, Nießbrauchsrecht;
  • Regelung der Verfügung mit Staats- und Gemeindegrundstücke;
  • Gewährleistung von kompletter rechtlicher Unterstützung zur Einholung aller erforderlichen Papiere und Unterlagen für den Bau: Genehmigung von Investitionsprojekten; Baugenehmigungen, Nutzungsgenehmigungen usw.
  • Volle Unterstützung bei Verfahren über die Änderung von Ordnung- und Katasterplänen.
  • Regelung von Rückerstattungsansprüchen.
  • Mitwirkung bei ausländischen Investitionen und Beratungen bei Finanzierungsschemen durch Kreditinstitute.

In der Anwaltskanzlei mit Schwerpunkten Immobilien & Sachenrecht arbeitet kompetente Rechtsanwälte, welche über eine reiche Erfahrung im Bereich der mit Immobilien und dingliche Rechte verbundenen rechtlichen Dienstleistungen verfügen. Wenn Sie ein ausländischer Kunde sind, wird Ihnen zu Ihrer Erleichterung ein Rechtsanwalt bedienen, mit welchem Sie in der von Ihnen bevorzugten Sprache– Englisch, Deutsch, Russisch – kommunizieren könnten.

Kontaktieren Sie uns zur Beratung und Mitwirkung ihrer Fragen.

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